El restablecimiento de un préstamo hipotecario ocurre cuando un dueño de vivienda atrasado trae un préstamo en un solo pago, incluyendo cargos atrasados, costos y penalidades. Si bien esto puede parecer imposible para algunos, en realidad tiene sentido para los demás.
Si usted tiene un ingreso irregular, trabajo en comisión, o el trabajo en una industria que sólo funciona algunos meses del año, puede ser fácil quedarse atrás en sus pagos de la hipoteca durante los meses de caída. Pero cuando el trabajo está en marcha, el dinero está a menudo disponible; Pero los propietarios no se dan cuenta de que pueden traer el préstamo actual y hacer que el prestamista hipotecario feliz.
Otros escenarios incluyen los propietarios de viviendas que estaban desempleados, pero recientemente ganó empleo, puso en marcha un negocio, o de otra manera entró en una situación financiera más rentable.
Si usted ha conseguido detrás en sus pagos de hipoteca, por cualquier razón, pero ahora tiene la renta para conseguir cogido para arriba, usted puede solicitar una cotización de su compañía de hipoteca para determinar exactamente cuánto usted tendría que pagar para restablecer su préstamo Y detener una ejecución hipotecaria pendiente.
La buena noticia es que el proceso de ejecución hipotecaria es a menudo largo, ya veces puede ser retrasado, lo que puede darle unos meses para ahorrar hasta la cantidad total necesaria para obtener el préstamo todos atrapados.
Para aquellos que sienten que la reintegración está fuera de la cuestión, o más allá de su alcance, hay otras opciones, aún, para detener la ejecución hipotecaria de su casa:
- Venta corta – Incluso después de que su prestamista hipotecario haya emitido la Notificación de Incumplimiento (NOD), todavía tienen que considerar cualquier oferta de ventas que reciba en el hogar. Por definición, una venta corta va a resultar en una oferta que es menor de lo que actualmente debe en el hogar, pero la compañía hipotecaria va a perder dinero de cualquier manera. Si usted los encuentra una oferta de venta corta razonable, puede ser en su mejor interés de tomarlo, ya que les ahorrará tiempo y dinero con el proceso de ejecución hipotecaria, y luego el proceso de venta en subasta. Por lo tanto, no renunciar a la idea de vender su casa antes de la ejecución hipotecaria se finaliza.
- File Suit – Si su prestamista inició una ejecución hipotecaria no judicial (una en la que no buscaron una orden judicial antes de comenzar el proceso), entonces usted podría encontrar algún alivio presentando una demanda para impugnar la ejecución hipotecaria. Esto no es una opción si simplemente estás frustrado con la ejecución hipotecaria, pero puede ser una posibilidad realista si honestamente tiene razones para creer que su prestamista ha cometido algún grave error. Algunos prestamistas hipotecarios tratan de recortar las esquinas, o ignoran los derechos de ciertos propietarios, con la esperanza de que los propietarios no desprevenidos no sepa la diferencia.
Esta no es una lista exhaustiva de opciones de defensa de ejecución hipotecaria. Si no está seguro de cuál es el mejor ajuste para usted, o si desea explorar todas sus opciones, póngase en contacto con nuestros expertos en defensa y finanzas de ejecución hipotecaria.
