Glossary of Legal Terms - Vokshori Law Group Los Angeles, CA

GLOSARIO DE TÉRMINOS LEGALES

¿Te han entregado documentos que no entiendes? ¿Recibió una carta con términos que no conoce?

¿Se le ha presentado con una oferta que no tiene sentido?!

¡Desde la A-Z! ¡un Glosario de Términos Legales para que usted pueda hablar con confianza!

Aquí, usted podrá encontrar definiciones simples en español para algunos de los términos más comunes referentes a finanzas, bienes raíces y la ley de bancarrota. Haga clic en cada término para leer su definición:

Acuerdo de Reafirmación

Acuerdo de Reafirmación

A reaffirmation agreement in US Bankruptcy Law refers to an agreement made between a creditor and the debtor that waives discharge of a debt that would otherwise be discharegd in the pending bankruptcy proceeding.

Bancarrota de Emergencia

Bancarrota de Emergencia

Una bancarrota de emergencia es un tipo de Bancarrota presentada con los mínimos documentos necesarios para iniciar la petición de bancarrota. Esto se hace a menudo para detener un evento como una incautación del banco, embargo de salario, o ejecución hipotecaria. Una bancarrota de emergencia requiere que el saldo de los materiales requeridos se presente poco después, de lo contrario, la bancarrotaserá desestimada y los acreedores serán capaces de reanudar sus esfuerzos de recaudación.

Bancarrota

Bancarrota

La bancarrota es un proceso legal disponible para los consumidores y las empresas cuando no pueden pagar sus deudas para eliminar o reorganizarlas (pagar algunas o todas) bajo la protección de la Corte de Bancarrota de los Estados Unidos. .

Consolidación de Deuda

Consolidación de Deuda

Consolidación de deuda es una forma de refinanciación de la deuda que implica sacar un préstamo para pagar muchas otras deudas.

Capital o Principal

Capital o Principal

El capital es una suma de dinero prestado o invertido en el que se pagan intereses.

Capítulo 11

Capítulo 11

El capítulo 11 es un capítulo del Código de Bancarrota que proporciona lo necesario para una reorganización, por lo general involucra a una corporación o sociedad. Un deudor del capítulo 11 por lo general propone un plan de reorganización para mantener su negocio vivo y pagar a los acreedores a través del tiempo. Las personas con negocios o individuos también pueden buscar alivio en el capítulo 11.

Capítulo 13

Capítulo 13

Una bancarrota del capítulo 13 permite a las personas con ingresos regulares desarrollar un plan para pagar una parte o la totalidad de sus deudas. Bajo este capítulo, los deudores proponen un plan de pago para hacer pagos a los acreedores porperiodos prolongados (de tres a cinco años).

Deudas no descargables

Deudas no descargables

Las deudas no descargables son deudas que no pueden eliminarse con la quiebra. Ejemplos de deudas no descargables incluyen la pensión de manutención o alimentos, el apoyo del cónyuge, expedientes penales, penalidades, indemnizaciones, ciertas deudas tributarias, préstamos estudiantiles (con algunas excepciones) y las deudas adquiridas por fraude (los acreedores deben probar el fraude antes de que la deuda se considere no descargable).

Deuda no garantizada

Deuda no garantizada

Ejemplos de deudas no garantizadas incluyen las cuentas de tarjeta de crédito, cuentas médicas, deuda de préstamos estudiantiles y préstamos personales.

Deuda garantizada

Deuda garantizada

Ejemplos de deuda garantizada incluyen hipotecas, gravámenes mecánicos y préstamos para automóviles.

Derecho de retención o Embargo Preventivo

Derecho de retención o Embargo Preventivo

Un derecho de retención es una forma de garantía real concedida sobre un artículo de propiedad para asegurar el pago de una deuda o el cumplimiento de alguna otra obligación. Ejemplos comunes de derechos de retención incluyen hipotecas y préstamos para automóviles.

Deudas descargables

Deudas descargables

Las deudas descargables son obligaciones que pueden ser eliminadasen la quiebra, eliminando así su obligación legal de pagarlas de nuevo. Ejemplos comunes de deudas descargables incluyen cuentas de tarjeta de crédito, cuentas médicas, préstamos personales, deuda de negocios, etc.

Ejecución Hipotecaria

Ejecución Hipotecaria

La ejecución hipotecaria es el proceso de tomar posesión de una propiedad hipotecada como resultado del fracaso del prestatario para mantenerse al día con los pagos de la hipoteca. Una ejecución hipotecaria puede ser ilícita y dar lugar a una causa de acción civil basada en alegaciones de fraude hipotecario. El fraude puede ocurrir a través de múltiples facetas del proceso de ejecución hipotecaria, incluyendo documentos fallidos, prestamistas inescrupulosos o mediadores de ejecución hipotecaria predatorios.

Estatuto anti deficiencia

Estatuto anti deficiencia

Una ley anti deficiencia es una ley estatal que prohíbe a los prestamistas demandar a los prestatarios por las deficiencias (la diferencia entre la cantidad adeudada en una hipoteca y el precio al que una casa fue vendida en una ejecución hipotecaria), a menudo con hipotecas garantizadas por la residencia principal del prestatario.

Escritura en lugar de una ejecución hipotecaria

Escritura en lugar de una ejecución hipotecaria

Una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria es un instrumento de escritura en el cual un prestatario entrega voluntariamente las escrituras de propiedad al prestamista para satisfacer un préstamo en el que está en mora y, por consiguiente, evitar todos los procedimientos de ejecución hipotecaria.

Formulario I de Bancarrota

Formulario I de Bancarrota

El formulario I de bancarrota es un documento dentro de la bancarrota que proporciona los ingresos y deducciones proyectados del deudor.

Indulgencia

Indulgencia

La acción de abstenerse de ejercer un derecho legal, comúnmente con respecto a las exigencias del pago de una deuda.

Ley de Ejecución Hipotecaria de California Law

Ley de Ejecución Hipotecaria de California

La ley de ejecución hipotecaria de California gobierna cómo un prestamista puede tomar posesión de una propiedad sobre la cual posee una garantía mobiliaria en caso el prestatario incumpla. La ley de Ejecución Hipotecaria de California permite ejecuciones hipotecarias judiciales y no judiciales.

Modificación de Préstamo

Modificación de Préstamo

Los propietarios que enfrentan una dificultad financiera importante que podría llevar a una ejecución hipotecaria pueden trabajar con un prestamista para conseguir una modificación del préstamo que cambie los términos del préstamo de hipoteca a fin de que el prestatario pueda realizar los pagos.

Moratoria

Moratoria

Una moratoria es una prohibición temporal de una actividad. Cuando hay un número sustancial de ejecuciones hipotecarias, los prestamistas a veces consideran optar por moratorias de ejecución hipotecaria, los que podría resultar en la congelación de las actividades de ejecución hipotecaria por un período específico de tiempo.

Prueba de Medios Económicos

Prueba de Medios Económicos

La “Prueba de Medios Económicos" de la bancarrota es un criterio objetivo para determinar si un deudor califica para la bancarrota según el Capítulo 7. La prueba de medios económicos se añadió al proceso de bancarrota como resultado de la reforma de bancarrota en 2005.

Procedimiento Contradictorio

Procedimiento Contradictorio

Un procedimiento contradictorio es una demanda que puede ocurrir dentro de una bancarrota. Se presenta separado, pero está relacionado con el caso de bancarrota y se asemeja a un caso civil típico.

Préstamos Hipotecarios Abusivos

Préstamos Hipotecarios Abusivos

A predatory home loan is a loan that imposes unfair or abusive loan terms on a borrower.

Relación fiduciaria

Relación fiduciaria

Una relación fiduciaria surge cuando uno tiene una relación con un fiduciario. Un fiduciario es una persona que sostiene una relación legal o ética de confianza con una o más partes (persona o grupo de personas).

Segundo derecho de retención

Segundo derecho de retención

Un derecho de retención junior es una deuda subordinada que está asegurada por la propiedad. Un ejemplo común de un segundo derecho de retención es una segunda hipoteca.

Transferencia Preferencial

Transferencia Preferencial

Una transferencia preferencial se define como el pago de dinero o la transferencia de bienes por un deudor que se hace a favor o en beneficio de un acreedor, la transferencia es hecha a favor o a cuenta de una deuda que se debía antes de la transferencia y la transferencia se hace mientras el deudor está en bancarrota.

Transferencia Fraudulenta

Transferencia Fraudulenta

Una transferencia fraudulenta, es un intento de evitar la deuda mediante la transferencia de dinero a otra persona o empresa. Es una causa de acción civil. Surge en las relaciones entre deudores y acreedores, en particular con respecto a los deudores insolventes.

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